Cobertura Duplex para Venda, Santos / SPbairro Ponta da Praia, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 361 m²

Cobertura à Venda – Ponta da Praia – Santos/SP

Excelente cobertura , a apenas uma quadra da praia e próxima ao Canal 6, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Santos.

O imóvel possui 361 m² de área privativa, com planta ampla, bem ventilada e excelente iluminação natural, ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de personalização.

Características do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 1 dos dormitórios adaptado para closet (reversível)
• Sala ampla com ótima iluminação natural
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 lavabos
• 5 banheiros no total
• Cobertura sem vizinhos laterais
• 2 vagas de garagem escrituradas
• Documentação 100% em ordem

Área externa:

• Piscina
• Churrasqueira
• Amplo espaço para convivência e lazer

Imóvel com construção sólida e planta clássica, oferecendo excelente potencial para reforma e modernização, permitindo personalização conforme o estilo do novo proprietário.

Localização:
Região privilegiada, com fácil acesso a:

• Praia
• Shopping Praiamar
• Padarias, farmácias e comércios em geral
• Empório Casa Porto e demais conveniências do dia a dia
• Quartel da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros

Condomínio:

• Prédio com áreas comuns reformadas
• Modernização elétrica já concluída
• Condomínio organizado, com caixa superior a R$ 600.000
• Portaria presencial 24 horas
• Serviços que facilitam o dia a dia (recebimento de encomendas, apoio aos moradores e coleta de lixo no andar)

Valor do condomínio: R$ 4.400,00
(inclui fundo de obras, fundo de reserva e parcela da modernização elétrica – com previsão de término em aproximadamente 20 meses)

Diferencial na negociação:
O proprietário se compromete a quitar antecipadamente as parcelas restantes da modernização elétrica e ainda arcar com 1 ano de condomínio após a venda.

IPTU: R$ 850,00

Valor de venda: R$ 2.490.000,00

Estuda-se permuta por apartamento de menor valor, com boa liquidez.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e a experiência de morar como em uma casa, com a segurança e praticidade de um condomínio.