Sobrado à venda e locação – Praia do Indaiá | Bertioga/SP
Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida no litoral com conforto, segurança e ótima localização. Este belo sobrado residencial localizado na Rua Manoel Ruas Peres, no bairro Indaiá, está próximo a uma das praias mais valorizadas de Bertioga e em uma região em constante crescimento e valorização imobiliária.
O imóvel possui 94,36 m² de área construída em um terreno de 92,96 m², com um projeto inteligente que prioriza ventilação, iluminação natural e privacidade. Construído com bom padrão de acabamento e bem conservado, o sobrado é ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Características do imóvel
O sobrado conta com 2 dormitórios com armários, ambos com ar-condicionado de 9.000 BTUs, além de banheiro social com box e lavabo. A sala para dois ambientes proporciona conforto para receber familiares e amigos. A cozinha americana com bancada já está equipada com cooktop a gás e armários planejados.
Na parte externa, o imóvel oferece área de serviço, quintal nos fundos com cobertura em vidro temperado, tanque de louça e um porão que pode ser utilizado como adega ou espaço de armazenamento.
A garagem ampla comporta de 2 a 3 veículos, possui portão automático, além de churrasqueira com pia, ideal para momentos de lazer. O imóvel também conta com varanda superior espaçosa e varanda frontal, ambas com armadores para rede, proporcionando um ambiente agradável para descanso.
Segurança e estrutura
O imóvel está equipado com grades nas portas e janelas, além de cerca elétrica, câmeras de segurança e central de monitoramento, com possibilidade de acesso às imagens pelo celular. O bairro também conta com sistema de vizinhança solidária, trazendo ainda mais tranquilidade.
Outro diferencial importante é que o imóvel está cerca de 1 metro acima do nível da rua, em uma área com declive natural em direção ao mar, o que contribui para boa drenagem, ventilação e baixa umidade interna, garantindo um ambiente mais saudável e confortável.
Localização privilegiada
Situado no bairro Indaiá, o imóvel está próximo de creche, escolas, posto de saúde (UBS), supermercados, comércio local e transporte público. Também fica próximo da Avenida Anchieta, com fácil acesso às rodovias Rio-Santos e Mogi-Bertioga, além de estar a cerca de 3 km da rodoviária.
A região é conhecida por possuir uma das melhores praias de Bertioga, além de marinas que comportam embarcações de grande porte. O bairro passa por constante valorização, com melhorias em infraestrutura, saneamento, urbanização e novos empreendimentos.
Outro destaque é o microclima do Indaiá, conhecido pelo ar puro e renovado vindo do mar e da serra, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.
Condições
Venda: R$ 1.500.000
Locação mensal: R$ 4.500
Contrato: 30 meses (permanência mínima de 18 meses)
Condições para locação:
Cadastro sem restrições
Contrato assinado
Caução de 3 meses
Transferência das contas de água e luz para o nome do locatário
IPTU 2026: R$ 193,97 mensais
Imóvel registrado em cartório.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo ao mar com conforto, segurança e alto potencial de valorização em Bertioga.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 91112-9345 Lindo Imóveis
Avenida Tomé de Souza, 233
Centro - Bertioga
(11) 91112-9345 secretarialindoimoveis@gmail.com
