Descrição do Imóvel

Oportunidade Única em Bertioga – Imóvel Comercial e Residencial em Zona Mista
Aceita permuta por imóvel na Riviera até R$ 3 milhões

Se você busca trabalhar e morar no mesmo local ou investir em um espaço versátil e bem localizado, este é o imóvel ideal!

Situado no Jardim Rio da Praia, a apenas 350 metros da Rodovia Rio-Santos e 50 metros da Av. Anchieta, em rua asfaltada, o imóvel oferece acesso rápido, visibilidade e comodidade.

Características do Imóvel:

Área construída: 468 m²
Terreno: 428 m²
Zona mista (residencial e comercial)
Documentação 100% regularizada – apto para financiamento

Andar Térreo (uso comercial):

Amplo salão com pé-direito alto e exaustores de calor
Vestiário e banheiro
Quarto de depósito (com possibilidade de abertura para a rua e sublocação)
Abrigos de gás (com potencial para outra finalidade)
Garagem para 3 veículos com portão eletrônico de alumínio
Todas as portas em alumínio
Cisterna subterrânea com captação de água da chuva (capacidade para 100.000 litros) – possibilidade de transformar em piscina

Andar Superior (uso residencial ou escritório):

Cozinha
Banheiro e vestiário
Suíte/escritório com ar-condicionado
Sala de estar
Sala com ar-condicionado
Ampla varanda coberta
Possibilidade de sublocação

Valores e Condições:

Valor: R$ 1.400.000,00
IPTU: R$ 6.500,00 anual
Aceita imóvel na Riviera de São Lourenço (apartamento ou casa) até R$ 3 milhões como parte de pagamento

Este é um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de uso e renda, perfeito para investidores ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio em um só endereço.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!